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置业案例:日本30岁女性的房产投资选择

发布时间:2020-03-03 点击量:556

且不提欧美,虽然中国与日本同为亚洲国家,但在不动产投资方面的区别却并不小。作为日本房产置业者,当然希望自己所挑选的房源可以拥有更多的优势与魅力,能够受欢迎并顺利的租赁出去,获得躺着收钱的“投资成功”。因此,吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。


“正因为是30多岁的女性,才更应该考虑资产的形成。”

这位日本女性A,投资房产的理由是为未来做打算。

“可以应对结婚、生孩子、复工、离婚等可能情况。一个人的情况下当然有必要考虑老年生活,如果结婚有了家人也有必要做好准备。特别是现在这个时代,每3对夫妻中就有1对离婚,是有必要做好准备,以防万一的。”

这很容易得到认同,很多人都希望可以有个准备,最好不管发生什么事情都不用慌张。为此,资产形成、资产运用变得格外重要。一起来看一个真实置业案例:日本30岁女性的房产投资选择分析。

A女士认为日本房产投资是可以应对未来的选择。

理由 1

日本房地产投资,贷款容易通过

日本房地产投资和股票、信托投资等不同,可以以房地产为担保,从金融机构贷款。不仅是对日本人,面向外国投资者也有日本本土银行可以给予贷款服务。从A女士的情况看,30多岁年收入增加,工作年限增加,银行的信用也会提高。也就说,随着年龄的增长,贷款的压力就会越小。


理由 2

不占时间,本职工作很忙也可以操作

房地产投资大部分并不需要自己操作,如果委托给管理公司,房东几乎可以躺着收钱,每月有钱打入银行账户。因为房地产投资几乎不费事,即便有工作、兴趣、家务、育儿...,很忙的女性也能做到兼顾自如。


理由 3

生活计划有变也几乎不受影响

“单身的时候,金钱自由。但是生育了、休产假了,就有点头痛。”经常听到女性这样讲。日本房地产投资作为额外收入,是对生活计划的一种支撑。即便是利用银行贷款,很大可能可以以租养贷,甚至略有盈余,不会带来负担。虽说如此,如果老租客搬走,新租客还未搬入,空房时也需要承担贷款。


这是“进军”日本房地产投资,初学者也不会失败的要点。

1. 选址不出问题

首先需要保证入住需求高,可以得到稳定的租金收入。为此,可以从位于东京23区车站步行10分钟以内的房屋开始。


2. 不要忘记投资的意识

在可以依靠房地产公司、管理公司的情况下,房东也需要定期掌握自己房屋的情况。毕竟是自己的投资,不能做甩手掌柜,要与公司建立良好的沟通桥梁。


3. 明确负责人的重要性

房地产投资中,物件挑选固然重要。但购买后,如何进行管理、运用、出售等也

需要认真对待。例如管理公司的挑选,看看我之前的一篇文章日本房东经验:我在日本买房后,谁来帮我管理出租?

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