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外国人在日本贷款买房,已经不再是难题

发布时间:2020-01-20 点击量:930

“只付一部分现金,就能撬动杠杆、以租养贷。这很有吸引力!”

如今提到“日本贷款购房”,很多人可能已经不觉得稀奇。而早在我们将这项服务引入中国时,大部分人对此还是两眼一抹黑的状态。不过,这也意味着现在“身经百战”的我们于这一方面更加成熟了。


“有问题,找百度”,这是现代人的习惯性做法。然而,在百度上搜索关键词“日本买房贷款”,得到的大多是要满足“日本工作x年”、“年收入满xx万”、“提供x年纳税记录”之类的回答。这太麻烦了!申请个贷款必须要满足左一项右一项的繁杂条件,难道还要整理到小本上比照着挨个打对勾吗?!


不得不承认,虽然麻烦,但日本本土银行要求贷款申请人提供大大小小的材料是有道理的,毕竟人家比较难审核外国人所提供材料的真实性,准确判断外国人的还款能力。

幸运的是,通过我们的不懈努力,从日本本土银行贷款成为可能,最重要的是,不用考察外国人的收入情况,而是根据外国人在日本的买房需求,给出合理的贷款解决方案。

什么叫合理的日本贷款解决方案?

既然不考察外国人的收入情况,又如何决定贷款比例?事实上,这里主要审核外国投资者即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看,日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例,贷款利息低至2.8%。想知道怎样才能实现这样简便的贷款流程,可以加微信号聊聊:DFSLDFSL


这里其实还有个重点!

这样贷款,不单单是向银行“借钱”,更是要银行为投资者进行“评估”。株式会社HIMAWARI宿亮说:倘若日本银行愿意为你选中的这套房产贷款,通过银行的风险评估,反而间接证明了这套房产的投资价值。银行也不傻,没有价值的房产,是不会轻易做的。

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