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如何测试你选定的日本房产是否值得投资?

发布时间:2020-01-06 点击量:597

眼见日本房产市场一片火热,不少人都急着来分一杯羹。没错!日本房产租赁市场完善,信息透明,法律既保护了租客,让租客安心租房;反过来,也成就了日本房东,让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。

然而,市场虽好,也要看投资者会不会做。挑选日本房产是门学问,搞好了是一笔不错的资产增值收入,搞不好不仅会砸手里,还可能有额外支出,甚至负债。

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如何测试你选定的日本房产是否值得投资?

方法之一,可以“找日本本土银行”。想知道怎样才能找到日本本土银行,可以加微信号聊聊:DFSLDFSL。如今,日本投资者大多会选择以贷款的方式购买房产。“只付一部分现金,就能撬动杠杆、以租养贷。”起初阶段,日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核你材料的真实性,准确判断你的还款能力。通过我们的不懈努力,将这项服务带给外国投资者,这也意味着“身经百战”的我们已经在这一方面日益成熟。


从日本本土银行贷款成为可能,还不考察你在国内的收入情况,而是根据你在日本的买房需求,给出合理的贷款解决方案。什么叫合理的贷款解决方案?既然不考察你在国内的收入情况,又如何决定贷款比例?事实上,这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看,日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例,贷款利息低至2.8%。


重点来了,这不单单是向银行“借钱”,更是要银行为你进行“评估”。株式会社HIMAWARI宿亮说:倘若日本银行愿意为你选中的这套房产贷款,通过银行的风险评估,反而间接证明了这套房产的投资价值。银行也不傻,没有价值的房产,是不会轻易做的。

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