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在日本关东和关西地区选择房产的重点不一样

发布时间:2019-12-03 点击量:493

如果问日本关东和关西的地区区别是什么?方言自不必说,还有自动扶梯的站立位置、人际交往、大阪烧、章鱼小丸子...等等。

其实,在日本关东和关西地区选择房产时的关注点也大不相同。无论是投资还是自住,现在很多日本人都希望购买到市中心车站附近的房产。这个需求在投资房产时更为明显,因为大家都明白,市中心聚集了许多人,租赁需求一定会持续增加。那么,在选择投资房产的基准上,日本关东和关西地区有什么明显不同?

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问题 1

购买房产时的关注点是什么?

关东地区

19% 房产的周边环境

17.7% 房产的价格

16.5% 从房产到车站所需时间

10.1% 房产的所在地

关西地区

22% 房产的价格

18% 房产的周边环境

16% 从房产到车站所需时间

10% 房产卖主的信赖度

除以上的关注点以外,其他虽然只有少数,但是在日本关东地区还有关注“房产地盘”、“房产周边学区”、“房产创新自由度”的投资者,这些方面在日本关西地区则都为零关注。


问题 2

除重点关注外,购买房产时还会关注什么?

关东地区

13.9% 房产的构造、耐震性

12.7% 房产的日照、通风

10.1% 房产的布局、面积

关西地区

16% 房产的日照、通风

12% 房产的构造、耐震性

10% 房产的布局、面积


问题 3

购买房产时最能妥协的方面是什么?

关东地区

22.8% 房产的学区

16.5% 从房产到车站所需时间、房产的面积

关西地区

22% 房产的学区

18% 房产的建筑年数

12% 房产的布局、创新自由度


从以上的结果可以看出,在日本关东的人更注重便利性,在日本关西地区的人则更关注居住舒适性。作为投资者,选择正确的投资地点确实很关键。投资区域内的租客喜欢什么样的房子?哪里的房产更容易招租?投资者更要对这些动向做到“心中有数”。

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