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“所有者不明土地”会给日本不动产业带来什么影响?

发布时间:2019-12-03 点击量:572

日本鸟取县米子市的一位司法书士曾在2017年把国家告上了法庭。

原因是:他在2014年从父亲那里继承了一片在岛根县安来市,面积约2300平方公尺的山林。在三周后,他决定放弃土地所有权,自愿上交给国家。但是,无论地方政府或中央政府,都没有可以申请移交的窗口。于是,他就将国家告上了法庭。这是日本史上,第一个因为国家不肯“没收”私有土地,而以个人名义提起的诉讼。


这还真不是个例。在日本,所有者不明的土地正在增加。

在日本东京,“市中心”、“车站附近”等关键词会让人联想起公寓,从2012年开始其价格一直处于上涨趋势。然而在日本某些地方,空房子和所有者不明的土地等也在持续增加。在这种情况下,日本国土交通省和法务省为了推进所有者不明土地的活用,打算进行一些具体举措。预定在2020年的常规国会上提出相关法案。

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所有者不明土地会给今后的日本不动产业带来什么影响?其实,如果获得位于好地点的不动产,是能改善“环境”的。

首先,这种由于所有者不明,想买也买不到的土地,今后有很大的可能会被销售出来。这对打算购买日本土地、不动产的人来说是好消息。在做选择的时候,选择项增加的情况会变得更多。

其次,虽然说所有者不明的土地,位于日本地方的山林较多,不过事实上宅地也不少。这些住宅地不能进行出售、出租,成为散布在区域内的空房和荒地,一定会给周围带来坏影响。如果能变成住宅自不必说其好处了,即使是荒地通过成为公园或生活设施,就可以使环境变得更好,使区域便利性更高。如果这样,原本是“荒地”的土地价值和不动产价值也会随之提高。这将会是非常积极的影响。

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