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日本公寓投资类型常见这4大类

发布时间:2019-11-27 点击量:586

近期有新闻报道过,选择投资公寓的日本人越来越多了。这是有原因的。由于大趋势的改变,日本房产投资市场中一户建的身影逐渐减少,公寓取而代之成为投资市场上的主角。要知道,居住价值和资产价值都很高的公寓是可遇而不可求的,如果真的遇到了,可以说是值得“保有一生”的投资物件。


同样都是投资公寓,但不同类型的公寓,会因为在生活环境等方面存在差异而受不同类型租客的喜爱。最终,只有可以有稳定租客的公寓,才是真正有价值且值得投资的物件。

在准备投资日本公寓之前,不妨先来了解一下日本公寓,大致可以分为4种类型。投资房产是一件需要仔细考量的事情,掌握了房产的特征,才能挑选出最适合自己的那款。


1. 再开发地区的高层塔式公寓

高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户,整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实,比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等,可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同,户型常见于1LDK到4LDK,可以满足于各种家庭类型的居住。

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2. 好地段的小、中型公寓

小、中型公寓多建在城市中心的好地段,常位于建筑物限制缓和的车站周边,住户出行非常便利,通勤快捷。正因为便利性非常好,所以这类公寓一旦出现,就非常抢手。只是,这类公寓的室内面积一般都不大,不适合人数较多的家庭居住,更适合单身租客的选择。

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3. 住宅区的低层公寓

由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制,低层公寓就会比较集中的出现,一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区,附近的公园、学校就会相对比较丰富,更受育儿家庭的居住。

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4. 郊外的多栋型复合公寓

多栋型复合公寓,是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群,所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区,所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。

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