HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本租客:“距车站超近的房子”不一定是最好的选择

发布时间:2019-10-17 点击量:416

在日本的城市中心,轨道交通是居民主要的移动手段。因此,在日本房产投资中,最显著的条件就是“车站距离价格差”。事实上,无论是想购买还是想租赁,房产和车站的距离,都可以说是越近越受欢迎。有数据显示,距车站越远房租就会越低,租客也就越少。但是,凡事要有度,这并不代表“距车站超近的房子”就是最好的选择(直通地铁的塔式公寓除外)。

640.webp (1).jpg

对于如今的日本房产投资者来说,迁入东京都的上班族是他们的房产出租的主要对象。这时,作为出租的主要对象群体,这些年轻上班族的偏好更应该受到投资者的重视。


以下是几位日本租客的亲身经历,算是有意思的参考素材。

“因为从我家里能看到车站月台,每天会在确认车要到站后从家里飞奔出去,过着跳上车的生活。但是有一天跳下楼梯着地时扭伤了,结果迟到了。在之后的几个月里,我不得不过着拐杖生活。”


“我住的公寓在车站的正后方,听到‘电车马上就要来了’的广播后,走出房间就能赶上。只是,因为生病在家躺着休息的时候,一整天都会听到这种广播。可以说那则广播一直萦绕在耳边,病愈后,马上就搬家了。”


“最近的车站是附有大学名的车站,偶尔会发生和年轻人有关的纠纷。隆冬时节,赶不上末班车的年轻人会在公寓的入口处取暖,偶尔会很难挤回公寓。不过乱扔垃圾、治安问题倒不用担心,因为有警卫员在。”


看样子,“距车站超近的房子”也会带来负面的影响。如果住宅距离地铁太近,又不是隔音良好的塔式公寓,就会受到噪音、人群混杂等问题的影响。有不少日本租客表示,住宅到车站的步行时间在5-10分钟左右是最合适的,既没有那么吵闹,也不会觉得很远。

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”
  • 日本房产移民
  • 日本房产移民