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日本东京的房产投资总额位居世界第2位

发布时间:2019-08-15 点击量:549

以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外,外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽,使得很多外国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益,单纯想在日本拥有房产的人也不在少数。


为什么越来越多的外国投资者选择了日本东京?

主要原因是,看好其现有条件未来趋势。

真实数据更有说服力。有调查显示,2019年1月-6月期间的商业用房产投资额按世界城市进行了排行。

整体来看,欧美主要城市的投资额处于减少的倾向中,而日本东京却在稳定的推移着,排名也上升了。2019年上半年东京都的商业用房产投资额是 117亿美元(约1兆2000亿日元),从2018年同期的世界排名第5位上升到第2位。

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东京都的现有条件

由于是永久产权,土地归个人所有,投资者主要看重的就是资产配置并长期持有,再加上日本拥有健全的房产租赁体制,让很多人都获得了稳定的收益回报。

如今,人口向就业机会多的城市聚集,已经成为世界性的潮流。从90年代中期以来,为了寻求工作机会而涌入东京的年轻人数量就开始持续增加。即使日本政府为纠正东京的这一集中现象,提出了种种对策,但都收效甚微。可以简单地认为,只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈房价和租金的稳定性。也就是说,只要是位置佳的房产,租金的维持必然能够有所保证。


东京都的未来趋势

日本东京是全球资产中稳定安全又可盈利的安全避风港,更多算是高净值投资者的偏宠。它不仅是日本最繁华的城市,也是全球综合程度较高的城市,更是全球知名的商业、金融和文化中心城市。不仅仅是2020年东京奥运会带来的影响,东京的影响力至少在未来几十年内,都是无可取代的。

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