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日本房产投资者需要准备的“保险”

发布时间:2019-07-15 点击量:961

在日本进行房产投资时,原本人口多、流入人口也在持续增加的首都圈一直是火爆地区。就像担心地震的人,都去日本买房了!中所写的一样,日本的抗震技术日益精进。

但是,东日本大地震的冲击至今仍有很多人无法忘怀。因此,有必要介绍一下房产投资中需要准备的“保险”。


首先,要了解发生地震时经常被提起的“地基”。

一般来说,地基是指地表到深度100米左右的部分,在建造建筑物时,把这部分填埋,支撑整个建筑物。由于形成过程等不同,硬度也会有差异,换句话说,根据场所的不同,硬度也会不同。当然,建筑物在坚固的地基之上会更加稳定,地基越柔软摇晃的倾向越大。


日本可以称得上是地震大国,所以在日本投资房产时地基问题是很重要的。对此,东京都建设局发行了名为「东京地基(GIS版)」的详细报告。但因为内容相当专业,并不适用于房产投资初学者。

因此,推荐东京都都市整备局发行的「有关地震的地域危险度测量调查」报告。(http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm)这份报告除了指出地基情况之外,还加上建筑物的密集度和建筑年次等信息,并表示出地域建筑物的倒塌可能性等,相比之下更加易懂。

因为除了建筑物倒塌的可能性以外,还有火灾危险度和综合性危险度的分析,不仅仅是房产投资者,在东京生活的人也可以关注。

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当然,即使是在抗震能力强的地区,也要灵活利用保险来对冲风险。

“绝对能放心”是不存在的。地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。

在东日本大地震受灾的人们中,因为没有加入地震保险所以吃亏的情况不在少数。因此,非常建议房产投资者一并加入地震保险和火灾保险,以减少意外发生时的损失。

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