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我为什么选择“跟风”去日本投资房产?

发布时间:2019-07-12 点击量:512

想必大家都有所了解,日本“回归市中心”现象日益火热。

“回归市中心”这个词诞生于2000年以后。

以前,无论是居住在日本哪里都可以享受到同样的服务。现在,根据地域不同,有一些方面逐渐产生了差异。我举个例子,如果根据居住地点不同,孩子的医疗费补助金额和年限也不同的情况,大家就会面临着自己的“选择”。


为什么现在的日本人更向往“回归市中心”?

人气街区的必备要素已经发生了变化。“便利性”当然是第一大原因。

现在,婚后选择继续工作的日本女性数量超过全职太太,也就是说在日本家庭中,夫妻两人一起工作的数量增加了。所以,日本人更喜欢居住在购物、通勤便利的地方是理所当然的。

还记得东日本大地震后的影响,由于担心通学、通勤道路,很多日本人尽可能的更希望居住在距离市中心很近的地方。

这就直接导致了,以前没有被列举为居住地的新宿、品川、池袋等山手线沿线地区,以及由于再开发而更加便利的武藏小杉、川崎、二子玉川等街区逐渐开始聚集人气。

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除了日本人口大量从地方来转移到东京,如今在东京长大并选择单身生活的年轻人数量也在增加。这些年轻人在东京出生和长大,以大学毕业为契机,离开父母独自生活的数量逐步增多。可以预见,以上两种日本单身人口共同增加,即使日本总人口在减少,东京区域内的住宅也能相当好的维持租赁需求。


如果购买日本房产后,想用于自住,那么选择与自己价值观相匹配的城市即可。

如果购买日本房产后,想用于投资,“跟风”也并不是一件不可取的事情。

我发现,现在很多投资者都把房产立地选择在东京都心,就是因为那里的空室风险远远低于其他地区。所以,未来是否有足够的租赁需求,一定是不动产投资的关键。

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