专注私人定制服务,HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本购房租房咨询服务及后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

你投资的日本房产能吸引什么样的租客?

发布时间:2019-07-08 点击量:413

现阶段刚步入社会的日本年轻人的平均年收入是300万日元。由于各方面的原因,大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本房屋租赁市场的主体租客。对于有在日本投资房产计划的人来说,一定很想了解这个问题:这些日本年轻人会租什么样的房子居住?


如果从日本人常见的资金规划角度讲,房租最好控制在收入的30%以内。也就是说,如果月收入是25万日元,房租就最好控制在7.5万日元/月。

当然,根据个人想要居住的地区和条件不同,理想公寓的租金自然也会不同。比如,距离车站的远近、新建或二手、有无完善的防盗安全电子设备等,条件优秀的公寓租金必然会高于条件一般的公寓租金。

图片1.png

除了公寓租金本身,租客在初期租赁时的费用当然也要考虑在内。这些都是不可忽视的支出。

租客在租赁时的费用:

敷金(约1-3个月的租金)

礼金(约1-2个月的租金)

中介手续费(约1个月的租金)

房间的消毒、清洁费(约1万-1.5万日元)

更换钥匙(约1万-2万日元)

火灾保险(约2万日元)

保证公司利用费


从现阶段东京都的公寓房租水平来看,每月租金8万日元以上的情况很普遍;如果每月租金在10万日元以上,那么租客的年收入基本要在400万日元以上。

我也了解到一些日本人租客的看法是这样的:

“相对于月收入18万日元,房租8万日元太贵了。”

“我现在住的房租虽然有些贵,但是考虑到安全方面,也就是有些理所应当了。”

“我发现同等水平的公寓房租都上涨了3-4万日元。但是,我感觉目前的工资和物价并没有整体上扬,只有房产行业在涨。”

“即使房租有点贵,我还是想居住在交通便利的地方,如果坐车时间要一个半小时以上,通勤会非常辛苦。”

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”
  • 日本移民
  • 日本移民