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这些是日本房产投资者最关心的问题

发布时间:2019-05-15 点击量:508

对投资感兴趣的人一定对“房产投资”有所了解。如果能够很好的运用房产投资,就能够作到“不劳而获”,获得稳定、长期的利益回报。

从大方向选址而言,日本东京可以作为全球资产中稳定安全又可盈利的安全避风港,更多算是高净值投资者的偏宠。它不仅是日本最繁华的城市,也是全球综合程度较高的城市,更是全球知名的商业、金融和文化中心城市。东京的影响力至少在未来几十年内,是无可取代的。

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很多投资初学者会有“内容太过于专业,很难理解”这类看法,因此踌躇不前。这次总结了“日本房产投资者最关心的问题”。


日本房产投资真的能获得收益吗?

除了常见的日本小户型公寓投资外,也推荐使用贷款投资整栋公寓,可以撬动杠杆,使投资本钱(自有资金)达到翻倍,能得到比想象更多的收益。


无论投资者的年龄都适合投资房产吗?

日本20多岁的年轻人也会选择投资小户型公寓来经营。年轻的投资者主要考虑投资自有资金,在有稳定收益的基础上逐渐扩大。年长且有经验的投资者主要考虑利用贷款,轻松使收益率达到最高。


日本房产的价值会下降吗?

“购买租赁需求高的房产”是特别重要的一点。近年来,房产租赁需求高与低两级分化越来越严重。也就是说,对于租赁需求高的房产,即使房龄比较旧也不怎么会降低价值,而租赁需求低的房产价值下降就会较快。


如果投资公寓后,出现空室现象怎么办?

首先要对招租失败的原因进行调查。例如,房租的设定过高、选址、房龄、房屋结构、设备等各个方面。仔细调查后,根据具体问题选择改善方案,当然还可以利用「月租保障系统」。


投资用房产的经营方式?

投资者选定、购买房产,与银行交涉取得贷款、招租、管理、收款、更新等后续业务可以由专业的担当负责。大部分情况,投资者都无需做琐碎的事情,坐等房租收益即可。


所投资的日本房产将来可以出售吗?

随时都可以出售。如果选址良好,还有高价出售的可能性。

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