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我在日本东京投资房产的理由

发布时间:2019-03-12 点击量:377

有经验的人总自然喜欢把“宝”押在房价高、房情热的一线城市。

来到日本也不例外,投资者最青睐的多是首都圈地区。东京作为全球资产中稳定、安全、可盈利的安全避风港而受到欢迎。它不仅是日本最繁华的城市,也是全球综合程度较高的城市。它的影响力至少在未来几十年内,是无可取代的。

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我为什么要选择在东京投资房产?

理由 1

过去、现在、未来,东京都呈现占压倒性的人口数量增多。

人口越少的地区越难以确保入住者,相反,人口越多空室风险也就越低。对于投资者来说,只要人口不断增加租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈的房价和租金的稳定性。

东京在日本全国47个都道府县中的人口占压倒性优势。更何况,东京的人口直到现在还在持续增加。而日本其他地方的人口在减少,甚至有些县厅所在的核心城市也陷入了人口流出不止的状况。

单从人口这方面看,东京就是日本租房需求最稳定的城市。


理由 2

东京的GDP最高。

GDP是表示一个国家、一个城市的成长度的指标。在GDP高且持续增长的城市,租赁需求几乎不会衰退,东京就这样一个在日本租赁市场中竞争力最强的城市。

很多上市企业都在东京设立总公司。

17%的日本大学也都设置在东京。


理由 3

东京有充实的再开发进程。

东京正在致力于迎接2020年奥运会的来临,再开发项目也因此正在广泛地被推进。

比如,大手町、丸之内区域。在大手町的西侧,被称为「大手町1-1计划」、「大手町2丁目地区再开发」、「OH-1计划」的工程正在稳步进行中。在东侧的常盘桥、日本桥、八重洲、京桥也都被包含在大规模再开发的对象中。

再比如,品川区域。品川站和田町站之间正在设置JR山手线、京滨东北线的新站,这一带还计划建造公寓、办公室和商业设施等高层大楼。

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