专注私人定制服务,HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本购房租房咨询服务及后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本不动产中介的本职不等于房产买卖

发布时间:2019-02-26 点击量:751

A先生打趣道地说:“中介这个词,实在让我没有什么信任感。”

这很正常,在大部分人眼里,不动产中介的工作就是房产买卖。

作为日本不动产中介公司的一员,我却不这样认为。

不动产中介的真正目的,是帮助客户实行最合适的资产运用手段。

购买何种不动产,主要取决于投资者的自身目的、资产积累、收益状况。如果以客户的条件不适合购买某类不动产,中介应该清楚的提出建议。

图片1.png

谁适合投资日本单间公寓

1. 刚进入投资大门的人

日本单间公寓不用太过操心管理和修缮问题,所需维持费用和人力也相对较少,与整栋公寓相比确实难度要低,可以称之为不动产投资的“教材”。

2. 希望节约初期投资金额的人

投资日本单间公寓主要是为了出租。从日本人的居住特点出发,当然是以投资小户型为主,因此初期投资金额自然不会很高。


投资日本整栋公寓是进阶版

投资日本单间公寓的运转率只有2个情况:100%或0%。因为只有一个房间,如果租客退租,房租收入也就停止。

话虽如此,由于日本单身人士持续增加,相比之下单间或许更好招租。

出于这种思考,投资日本整栋公寓开始受到关注。

即使有一个房间的租客退租,其他的房间也还可能继续产生房租收入,这就是投资整栋公寓最大的优点。


投资整栋公寓,可以分散投资所需费用。因为是多户数的经费计价,所以可以批量操作,而且后期维持和管理的效率更好。

投资整栋等于一并拥有其所在的土地。如果位置好,更能体现其资产价值高的特点。如果选择贷款,实现以租养贷也是有可能的。更何况,目前很多新建的整栋公寓都采用了最新的耐震和建材,不仅技术先进而且可以得到很好的保值。

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”

全国咨询热线

日本移民

日本移民 在线咨询 日本移民
  • 日本移民
  • 日本移民