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日本人说:“投资房产不是赌博,而是应对将来的储蓄”

发布时间:2019-02-11 点击量:531

“为什么日本人不投资本国房产?”

在你问出“为什么”前,请先考虑“是不是”。

事实上,近期开始投资房产的日本人正在增加,他们大部分是为了退休后做打算。

虽然投资房产对于初学者来说确实存在不安,也不是可以轻易下决定的事情,但是作为普通白领想通过投资房产,而获得较大收益并非不可能!


或许从日本人的看法中,你能得到一些启发。

A女士是一位日本地方公务员,同时也是已经投资了一些房产。比如,她在东京都内拥有一间公寓,每年的房屋租金收入大概是143万日元(约8万人民币)。

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我先总结一下A女士的经验谈。

1. 与不动产担当建立信任关系。

2. 投资房产要注意空室风险,选择有人气的地区。

3. 倾听有实际业绩的房产投资者的意见。了解房产的优点和缺点,最终进行选择是自己的责任。

您选择的投资地区是哪里?

A:东京都世田谷区,从东急田园都市线的三轩茶屋站出发徒步10分钟。


您是如何选择投资房产的?

A:刚开始时通过朋友介绍的,直接去了不动产公司。我从担当那里学到了一些知识,也是听从了担当的推荐才决定最终购买的。起初我真的认为不动产投资是一种“赌博”,后来了解后才明白这其实是“应对将来的储蓄”。


您在投资房产时有哪些不安吗?

A:对于投资这件事,我一直有高风险、高回报的印象,的确会有些不安。而且我在投资房产时选择了贷款,要承担债务。不过,当我发现房租收入已经抵过了贷款额时,能够以租金养贷款,这就让我放心很多。当然,投资房产一定要注意空房风险,选择有人气的地区很重要。


您在投资房产前有学习过相关内容吗?

A:因为我在前期几乎都交给了信任的不动产公司,所以似乎关于这一点没办法给大家参考。因为我的本职工作是公务员,金融机关的审查也很轻松,马上通过了贷款。经过这些年的积累,我也不断遇到一些同样的投资者,与他们学到了很多东西,我觉得对实际投资挺有用的。


您对房产投资初学者有什么建议吗?

A:真的要学会倾听有经验的人的意见,从而作出最终判断。了解清楚房产的优点和缺点,最终进行选择是自己的责任。

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