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投资高价值日本公寓的5个条件

发布时间:2019-02-11 点击量:619

有人问,“我买房是为了收租金,从租客的角度出发,考虑生活的便利性就好了吧?”

我说,“无论买房是为了自住还是投资,都不能忽略房子的资产价值。”就比如,很多人对地区再开发相关事宜漠不关心,从而忽略了再开发所带来的影响。


“我希望在卖出时,公寓还可以保持高价值。”

想买到这种资产性高的“不吃亏”公寓,不妨从日本人所总结的这5个条件入手。

1. 靠近市中心

2. 距离车站近

3. 塔式公寓

4. 总户数多

5. 70平米以上也OK


前两条很好理解。

那么,为什么很依赖电梯的塔式公寓并没有让人敬而远之?

“塔式公寓一般距离车站比较近,交通和生活条件便利。当二手售出的时候,比起低层且户数较少的公寓,塔式公寓更加引人注目,而且价格很难下降。”

总户数比较多的公寓,由于在新建时,价格能够控制得比较低,所以当二手售出时,也很容易产生收益。

现在很多日本家庭都会选择公寓而非一户建,70平米以上的面积也颇有市场。

可以理解为,资产性高的公寓满足“大家都想要的房子的条件”。但如果想全部满足,也有可能会出现超出预算的情况,需要投资者自行斟酌。


虽然最终的选择总要受自身喜好的影响,但是稍微扩大些视野,说不定会遇到意料之外的好房子呢!

「买下很划算的房子地点」排行榜中,这两站位居前茅。

1. 南千住站(东京都荒川区)

JR常磐线、东京地铁日比谷线、首都圈新都市铁道都会从南千住站站通过,而且南千住站到达东京站只需要乘车约15分钟,是非常便利的车站。由于都市再开发,如今的南千住站前高楼林立,拥有购物中心。

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2. 新船桥站

新船桥站虽然只经过东武铁道野田线(千叶县内重要的交通路线),但是到达JR中央•总武线的船桥站只有一站的距离。另外,新船桥站前还拥有永旺购物中心。虽然现在新船桥站的知名度还不算高,但是实际上这是一个非常便利的车站。

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