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投资日本公寓请不要拘泥于“朝南”

发布时间:2019-01-31 点击量:632

投资买房是人生大事,往大琢磨要考虑选址,往细琢磨要选择朝向。

日本人虽然并不十分讲究,但也喜欢朝南的房子。“可以享受阳光及温暖地居住”。这样的房子白天日照时间很长,室内采光好,也方便晾晒衣物。

在同一栋公寓中,即使大小、隔断都相差无几,朝南的房子仍最受欢迎,因此价格被定得稍微高一些是可以理解的。


有一部分日本人是有“朝南信仰”的。

自古以来,日本住宅都是通过直接连接木柱等传统工艺建造的,这样能把窗户的开口开得很大,足够满足洁癖者日常晾晒衣物的习惯。与之呈强烈对比的是欧洲的石造房屋,壁式构造限制了其窗户的大小,这让需要自由的日本人感到不能放飞自我。

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尽管如此,我仍然要说,并不是“无论如何都要买朝南的房子”。

为什么这么说?

因为对于投资者来说,有一些方面你不得不考虑:

1. 想要沐浴朝阳、早出晚归的居住者更适合朝东的房子。

2. 需确认附近有无遮挡阳光的建筑物,或未来是否有新建此类遮挡物的可能性。

3. 朝南的房子不适合怕热的居住者。


事实上,只要能满足以下些方面,也是值得考虑的:

1. 视野良好

如果窗户朝向公园或夜景漂亮的地方,即使房子不是朝南的,居住者也会很容易感到安心和满足。所以说,只要是视野良好,都是非常大的加分点。

2. 屋内明亮

只要窗户不是朝正北的,而是稍微往东或西的方向偏离,那么早上或傍晚阳光照进来会比想象中还要明亮。据我所知,日本很少有建筑物有朝向正北的。


归根结底,在日本投资房产时,适当了解日本人的喜好就带来一些思路。

朝南的房子价格确实偏高,如果不是特别局限于朝向,以同样价位购买到距离车站近的房子是完全有可能的。

其实对日本居住者来说也是同样的道理,比起拘泥于朝南,综合考虑“理想的住处”才是重点。

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