专注私人定制服务,HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本购房租房咨询服务及后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本消费税提高对房产市场有什么影响?

发布时间:2019-01-30 点击量:446

大家都听说了吧,日本将在2019年10月把消费税从8%提高到10%。

“价格不贵的东西还好,约4000万日元的大件商品,要多支付近100万日元(约6.2万人民币),都够买一辆新的摩托车了。”在东京经营餐饮店的C先生是这样感慨的。

原本该沉浸在喜得贵子喜悦中的他,不禁感到焦急。因为随着孩子的降临,他希望能改善家庭居住条件,购置一套面积更大一些的独栋住宅。

得到消费税即将提高的消息后,他赶快算了一笔账:假设一套住宅的价格是5000万日元(约310万人民币),原本400万日元的消费税,现在要再多支付100万日元(约6万人民币)。

也是为了赶在消费税提高之前买到满意的,他这些天已经连续看了10多套房子。

图片1.png

与C先生有相同考虑的日本人非常多。

近期前来咨询购房的人简直是络绎不绝。

如果想在买房时仍适用8%的消费税税率,政策规定必须在2019年9月底完成交房,或在2019年3月底之前签订购房合同。

随着日本消费税增税时间的日益临近,会有越来越多的日本人想要提前买房,这是必然的。


也有人对日本消费税税率上调后的房产交易市场感到担忧。

事实上,自住与投资是不一样的,海外投资者大多是将房产长期出租来收取租金作为回报的,因此租客需求相当重要。

经过预测,2030年人口最多的城市很可能还是东京。这就意味着东京是一个很容易维持资产价值的城市。真实数据更加能证明这一点。只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

对于投资者来说,消费税增加可以理解为买卖成本增加,但收益率并不会明显减少。

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”

全国咨询热线

日本移民

日本移民 在线咨询 日本移民
  • 日本移民
  • 日本移民