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日本公寓楼的一层值得投资吗?

发布时间:2019-01-10 点击量:458

日本公寓的销售价格一般设定为高层价格更高。

对投资者来说,公寓楼的一层值得考虑投资吗?


首先要明白,投资不动产时非常重要的一点就是空室危机。

如果房间是空房,就意味着没有房租,也就是得不到任何收入。

“投资不动产过程中,需要关注什么?”

这个问题,很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的,是很重要。”

这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。

顺着这点往下想,要保证房租收入,那就一定要有“租客”。换句话说,能够吸引租客纷至沓来的物件才应该在投资者的选择范围内。

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说说最不被“看好”的公寓一层是如何吸引租客的吧!

1. 移动距离短

住在高层公寓时,很多人表示“从公寓门口到楼顶自己住所的距离感觉意外地远。如果电梯的数量和速度跟不上,就要花费更多的时间进入家门”。而位于公寓一层的住户就不用受此困扰,可以轻松地外出。


2. 灾害时的避难所

如果遇到灾害情况的发生,人们会首先考虑逃至空地。如果是住在高层的住户,必须使用避难楼梯或阳台的避难舱口等设施离开。如果本来就住在一层,就能够直接从玄关或窗户快速逃离。


3. 避免地震时的摇晃

当公寓楼遇到地震发生时,高层的摇晃幅度会比较大,一层的摇晃情况则很小。因此,可以理解为这对家具破损之类的受害情况也会比较轻。


4. 价格

即使是同样的布局,公寓一层的价格比高层要更便宜,这也是一层最大的魅力之一。一层的租金不会“高不可攀”。

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