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不是只有土豪才能在日本投资不动产

发布时间:2018-12-05 点击量:546

对于刚入门的投资者来说,了解不动产投资的定义是很重要的。

不动产投资:是指购买租赁用物件(公寓、一户建等),并将物件租赁给租客,以此获得每月租金收入的投资方法。


有人认为,在日本进行不动产投资需要上千万日元的购买费用,和股票等其他投资比较需花费相当大的金额。

因此,他们会开始关心自己能否以贷款的方式购买。

这样的思路是明智的。

1. 你在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。

2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达50-70%,大大提高了所投资房产的回报率。

3. 除了贷款比例高的优势外,日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%,贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定,想要以租养贷是很容易的事情。同时,除贷款买房投资外,也可以贷款买房用来自住。

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什么样的人适合不动产投资?

日本一家情报网站对此进行了实际调查。

调查内容:不动产投资者的年龄、性别、年收入、职业

调查对象:530名男女

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按年龄,40-45岁投资者占43.8%,占比最大。

按性别,男性投资者占84.9%,占比最大。

按年收入,700万日元年收入投资者占23.8%,占比最大。

按职业,会社员工投资者占56%,占比最大。

据统计,致力于不动产投资的人大部分并不是土豪,而是30-40岁的公司职员、公务员等。他们并不是作为短期投资来经营,而是希望可以为退休后的生活打下基础。

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