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你在日本投资不动产的目的是什么?

发布时间:2018-11-27 点击量:621

在日本投资不动产的目的分为2种:

1. 期待购买的物件可以升值。

2. 期待每月稳定的房租收入。

1种目的是在短期内获得利益。

但是,首先需要找出能升值的物件,这是比较难的。因为随着时间的推移建筑本身的价值是会下降的,外加会有一些不确定的信息,以之作为基础并不能很好的判断情况,所以想实现这个目的难度相当高。

第2种目的是拿到稳定的房租收入。

这在日本是非常受欢迎的。这时候,物件的选择往往根据几项重点在日本投资不动产时的一些确认点来决定即可。不过这并不代表可以按心情选择,个人喜好固然重要,能否有稳定的入住率是非常严肃的问题。

图片1.png

不动产投资的风险是没有入住者。

可以预测的是,今后日本的人口为减少趋势,但是东京却与整体相反。

2014年世界上人口最多的城市是东京。经过预测,2030年人口最多的城市很可能还是东京。这就意味着东京是一个很容易维持资产价值的城市。HIMAWARI株式会社柏青认为去未来聚人的地方买房投资,总是不会错的。

真实数据更加能证明这一点。只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京房价和租金的稳定性。

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