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日本首都圈公寓新发售数持续增加

发布时间:2018-11-23 点击量:732

日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。

打算在日本投资房产前,不妨先研究下整体概况,以便选择合适的投资目标。要知道,在未来能够聚人的地区投资房产,总是不会错的。

在日本,东京首都圈就有这样的优势。不仅是日本人更向往迁移至东京,常住的外国人也越来越多。如果能在这里找到优质的房产,还怕不能得到预期以上的收入回报!

真实数据是最有效的依据。

近日,不动产经济研究所发表了「2018年9月的首都圈公寓市场动向」。

9月的新发售户数与去年同期(2,978户)相比增加了13.2%,达到3,372户。

各地区的发售户数:

1. 东京都心1,458户(占全体的43.2%,比去年同期增加24.9%)。

2. 东京23区以外306户(占全体的9.1%,比去年同期减少10.5%)。

3. 神奈川县663户(占全体的19.7%,比去年同期减少24.3%)。

4. 埼玉县316户(占全体的9.4%,比去年同期减少7.9%)。

5. 千叶县629户(占全体的18.7%,比去年同期增加151.6%)。

可以看到,东京都的发售户数占比52.3%。


9月已签署合同户数是2,241户,月合同率是66.5%。与8月的64.5%相比上升了2%,比去年同期的64.9%上升了1.6%。

首都圈公寓平均价格5,136万日元/户。

首都圈公寓平均单价80万日元/平米。


各地区公寓平均价格/户、平均单价/平米:

1. 东京都心5,990万日元,103.1万日元。

2. 东京23区以外5,089万日元,77.6万日元。

3. 神奈川县5,008万日元,73.6万日元。

4. 埼玉县4,289万日元,61.2万日元。

5. 千叶县3,740万日元,52.9万日元。

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