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2018年日本主要城市地价动向:持续上升趋势

发布时间:2018-11-22 点击量:669

我认识很多人在完成生意拓展的同时,也希望通过日本投资来安全地配置个人资产。日本投资置业已逐渐成为新潮流。

日本的房产市场透明而有诚信,有严格的管理制度。简单来说,任何资金状况良好的人都可以购买日本房产。


要在日本投资不动产,你肯定会关心当地的地价。

日本国土交通省发表了2018年第3季度「地价LOOK报告」。

这份报告是以日本全主要城市的高度利用地为对象,调查每个季度的地价动向。这次的结果是:持续上升趋势。

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调查对象是日本全国100个地区:

1. 东京圈43个地区

2. 大阪圈25个地区

3. 名古屋圈9个地区

4. 其他地方圈23个地区

其中,住宅用途32个地区;商业用途68个地区。


2018年第3季度的地价动向:

地价上升的地区96个(第2季度95个)

地价持平的地区4个(第2季度5个)

地价下跌的地区0个(第2季度0个)


在地价上升的96个地区中:

1. 地价上升0-3%的有81个地区

2. 地价上升3-6%的有15个地区

地价上升3-6%的15个地区包括:

新宿3丁目、涩谷、歌舞伎町(东京都)

横滨站西口(横滨市)

太閤口、伏见、金山(名古屋市)

心斋桥、难波、福岛(大阪市)

站前通(札幌市)

三宫站前(神户市)

博多站周边(福冈市)

下通周围边(熊本市)

县厅前(那霸市)


在3大都市圈77个地区中:

1. 东京圈43个地区:

地价上升的地区41个(第2季度39个);

地价持平的地区2个(第2季度4个)。

2. 大阪圈25个地区:

自2018年第1季度开始,连续3次全部地区地价上升。

3. 名古屋圈9个地区:

自2013年第2季度开始,连续22次全部地区地价上升。


住宅用途的32个地区中:

地价上升的地区31个(第2季度29个);

地价持平的地区1个(第2季度3个)。

商业用途的68个地区中:

地价上升的地区65个(第2季度66个);

地价持平的地区3个(第2季度2个)。


在这次地价动向中的东京都:

住宅系3地区(品川、丰洲、立川),从持平转变为0-3%上升。

商业系2地区(新宿三丁目、歌舞伎),上升幅度增加至3-6%。

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