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日本东京都心15平米小公寓激增的原因

发布时间:2018-11-16 点击量:814

最近日本“最小限主義者(极简主义者)”普遍增多,他们大多认为有生活中所需要的最小限度的东西即可度日。当我尝试进行网络图像搜索时,可以看到他们的房间里几乎没有任何东西,甚至连床都没有。

“因为回家只需要铺上被褥睡觉,也用不着租大房间。”

这样来看,音乐播放器、照相机、书、漫画等都可以集中在一台智能手机上,如果连吃饭都在外面解决,房间内最占地方的就只有衣服了。


即使不是极简主义者,很多日本上班族也更偏爱租住小户型公寓。

“如果工作出现调动,搬家会很方便。”

“喜欢这种一眼望去,满满当当的感觉。”

“我可以花更多的钱在自己的爱好上。”

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最近10年左右,在东京23区中选择单身公寓的人越来越多。以前即使房子再狭小也会有20-22平米,而最近我发现15平米以下的情况也不少见。最大的区别主要是洗浴、卫生间、洗脸台合为了一体。

由于金融逐渐缓和,东京都内的房价持续为上升趋势。虽然日本租赁住宅的租金很稳定,不太会受到经济的影响,但如果想租到位置合适的房子也不会太便宜。因此,小型公寓的人气自然非常旺盛。


与其他房产类型相比较,在空室率、翻新费、风险等各个方面,小户型单身公寓都要更加优秀。

HIMAWARI株式会社说:“在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。”因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

对投资者来说,这是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的都心地区,还推出了近郊地区。相对来说,距离东京都心人气车站徒步5分钟以内的公寓,是租客与投资者的主要关注点。

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