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投资者在日本购房的第一步是什么?

发布时间:2018-11-12 点击量:674

今年日本二手房成交数量有缓慢的增加。为了应对空室的情况发生,日本二手住宅市场有很大可能会迎来“盛况”。

日本人喜欢购买具备什么条件的二手房?

这里有一项调查。

调查对象:日本全国20岁以上男女共525人

问题 1

你以居住为目的购买过二手房吗?

23%的人回答“有”。

其中65.3%的人买了一户建,34.7%的人买了公寓。

问题 2

购买二手房时,最不能退让的条件是什么?

1. 31.4%的人回答“价格”。

2. 12.4%的人回答“周边环境”。

3. 9.9%的人回答“卖主的信赖度”

4. 9.9%的人回答“所在地”。

......

很意外,没有人选择“教育环境”和“收纳”。


回归正题,以二手房为例,我希望将「投资者在日本购房的第一步」阐述清楚。

最初萌生购买二手房这个念头时,很多人会选择在不动产的门户网站上检索物件信息,找到了中意的物件后,再向刊登该物件的不动产公司询问并内览。换句话说,就是“不动产负责人跟着物件走”。

这时,很多投资者会纳闷道:“我很喜欢这个物件,但是负责人却持反对意见。”这就引发了一个需要注意的点。

其实,投资者的第一步并不是“找物件”,而是“找负责人”。

借助负责人的力量来达到双赢,是便捷且可靠的方式。负责人相关经验丰富,投资者选定了靠谱的负责人并表明自己的需求,负责人便会以此为基础去寻找最合适的物件,直到投资者满意为止。

图片2.png

因为日本业界相对透明,无论哪个不动产公司都能买到同样的房子,所以首先需要找的应该是可靠的负责人,把那个人作为购买二手房的伙伴一起寻找房子,这是对投资者最事半功倍的方法。

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