专注私人定制服务,HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本购房租房咨询服务及后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本塔式公寓的固定资产税,高层与低层有差别吗?

发布时间:2018-09-25 点击量:521

日本塔式公寓有很多优点。

“大部分塔式公寓到车站都非常方便,而且与其他普通房子相比更有知名度,所以即使是低层楼,资产价值同样不容易下降。”

“如果因为突然遇到工作调动和生活环境的变化,想尽早出售,容易出售也是塔式公寓的优点。想买塔式公寓的人很多,卖出是非常容易的事。”


HIMAWARI株式会社柏青发现在希望购买塔式公寓的人中,有不少会担心除了住房贷款以外的费用。一般来说,塔式公寓的管理费和修缮费是他们主要担心的方面,但其实固定资产税也是重点之一。

固定资产税,顾名思义,指向拥有固定资产的人所征收的税金。

因为土地和建筑物都是具有代表性的固定资产,所以不仅限于塔式公寓,在购买住宅的情况下都需要支付固定资产税。

图片1.png

修缮费和管理费一般是交给管理组合的,但是固定资产税不一样,因为其征收主体是地方自治团体。一般是用从地方自治团体寄出的缴纳书,在金融机关和便利店支付的方法。也有信用卡缴纳的方法,不过会收取手续费,具体情况需要进行确认。

固定资产税支付的时间,分别在2月、6月、9月、12月的每年4次,如果担心会漏掉缴纳,可以选择一次性支付。


在同一栋公寓里,低层和高层的售价会不同,塔式公寓更是如此。

塔式公寓的固定资产税会根据楼层不同而有差异吗?

从现阶段来看,答案是肯定的。

其实截至2017年时并没有差异,无论是1层或30层,只要是相同的面积,固定资产税金额都是相同的。

在这之后,即使是同样的大小,楼层不同购买金额会不同。因此,在计算固定资产税额时,只按面积分配是不公平的,所以后来制度变更了。在新制度下,高层的固定资产税会比低层高。与旧制度的计算方式相比较,低层的固定资产税也会降低。



本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”

全国咨询热线

日本移民

日本移民 在线咨询 日本移民
  • 日本移民
  • 日本移民
  • 日本移民