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世界上人口最多的日本东京的未来将会如何?

发布时间:2018-09-14 点击量:1225

“在不动产投资中,最重要的是什么?”很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的,是很重要。”这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。所以,选址就需要讲究,「过去」和「现在」的参考数据非常重要,然后向着所期待的「未来」前进,投入所计划的资金。

你可能已经很熟悉「过去」和「现在」的日本东京,那「未来」的日本东京将会如何?

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2014年世界上人口最多的城市是东京。

经过预测,2030年人口最多的城市很可能还是东京。这就意味着东京是一个很容易维持资产价值的城市。HIMAWARI株式会社柏青说:“去未来聚人的地方买房投资,总不会错的。”

真实数据更加能证明这一点。只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京房价和租金的稳定性。

东京已经将大规模再开发进行了预定。

在虎ノ门、大手町、涩谷、日本桥、品川、滨松町等日本屈指可数的商业街,如果大规模的新办公楼竣工,上班族必然会增加。那么作为这些上班族的住所,距离合适的单间公寓必然会是抢手的投资。

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2014年到2030年,东京的人口会发生很大变化。东京的家庭数量预计在2030年代将迎来高峰。东京2040年的家庭结构预测:

1. 39.3%单身

2. 23.3%夫妻和一个孩子

3. 21.1%夫妻二人

4. 9.7%单亲家庭

5. 6.6%其他

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无论从投资金额、简单程度和收益回报看,单身公寓的投资性价比都是最高的。HIMAWARI株式会社柏青认为特别是在东京23区内,单身人士的数量持续增长,租户易寻,只要是位置好的公寓,租金的维持必然能够有所保证,并且这类投资还具有变现非常快的特点。

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