HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本租房礼金和敷金的真实状态

发布时间:2018-08-28 点击量:1011

无论是在日本租房,或是在日本买房收租金,都要对礼金和敷金有所了解。

1. 礼金:这是在签订租赁合同时,支付给房东的「酬谢金」。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时,房东无需将礼金退还给租客。

2. 敷金:这是在签订租赁合同时,支付给房东的「押金」。通常租客会将相当于1-2个月租金的敷金交于给房东。在租约期满时,房东会在扣除掉修缮费后,将剩下的敷金退还给租客。

礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。

图片1.png

2017年10月1日-2018年3月31日调查统计:

日本全国平均礼金是0.94个月租金。

日本全国平均敷金是1.27个月租金。


日本首都圈平均礼金是0.84个月租金。

日本首都圈平均敷金是1.1个月租金。


日本关西圈平均礼金是1.12个月租金。

日本关西圈平均敷金是1个月租金。


日本其他地区平均礼金是0.96个月租金。

日本其他地区平均敷金是1.43个月租金。


除日本关西圈以外,都是敷金比礼金的金额高。

图片2.png

与敷金的抵押作用有所不同,礼金是日本租房的传统习惯,是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。

“到底是否该存在礼金?”

这是个饱受争议的问题。日本有些地区也存在「零礼金」方式,但目前大部分地区仍保留了这一传统习惯。


我所见过的大部分租赁住宅,都是由日本管理会社统一管理的。在租金、礼金、敷金以及室内设备安装的金额方面,如果房东或租客希望对于金额做一些协商,最终金额也可能发生变化,只是变化的比例不同而已。

比如有调查显示日本全国平均数据:

52.2%的礼金、敷金有所增加;

39.9%的礼金、敷金没有变化;

8%的礼金、敷金有所减少。

图片3.png

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”
  • 日本房产移民
  • 日本房产移民