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日本东京年轻人钟爱租小户型,出租率高达90%

发布时间:2016-06-24 点击量:1615

在日本东京,因为不少年轻人愿意选择租房住,所以租房费用也是当地人的主要生活开支之一,这也使得东京不动产市场的房屋出租率高达90%。这就给不动产投资者带来了可观的经济利益,HIMAWARI为大家详细分析一下东京租房现状。

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日本东京相对于亚洲其它城市来说是一个高消费的城市。比如说,饮食方面,一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右,约合人民币7元左右;肉类的价格大概在每公斤500-1000日元左右,约合人民币30-60元,一颗生菜可以卖到200日元,约合人民币12元左右。出行方面,日本的城市交通非常发达,人们出行大多数都会乘坐公共交通工具,公共汽车是统一价格的210日元,约合人民币13元左右,地铁、电车的起步价是150日元左右,约合人民币9元左右,大概在乘坐4站以后车票价格便成倍增长。一般的上班路线的交通费用大概在300-700日元不等,约合人民币20元-45元左右。

日本东京的房租费用是当地人的主要生活开支之一。一个大约15平米的单间租金每个月可以达到6万-7万日元左右,约合人民币3800-4500元。如果想租得更大一些,每个月的房租还得高一些。如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子,月租金一般在人民币1万-2万元。

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在东京租一套大约30平米的“廉租房”每月要支付多少租金?大约1.29万日元,约合人民币860元,这与日本人的收入相比,算是很低的。但是,想要住进如此廉价的房子,门槛自然会很高。日本的“廉租房”是具体问题具体分析,以每户家庭申报的年收入决定收取多少租金,挣得多的就收得高,每户租金都不同。

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尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷,但其价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。都说日本人爱住小房子,这并不完全因为他们爱住,而是因为买不起。东京人均月薪大约是30万日元,约合人民币1.8万元。按此计算,东京人就算不吃不喝,也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人一定是先以租房为主。据统计,东京的房屋出租率高达90%以上。一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子,要么住在集体宿舍。在东京,能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人。大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射,纷纷把目光投向所谓首都圈的最外围。同样的面积,圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2-1/3。推动东京人圈儿边购房的就是四通八达的公共交通,每天早上,各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市中心移送。

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