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在日本经营民宿,最大的不安是什么?

发布时间:2018-06-25 点击量:705

楽天コミュニケーションズ近日做了调查。

项目:「民宿经营相关意识调查」

对象:300名民宿经营事业者

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问题1:经营民宿时,最大的不安是什么?

43.3%的人回答:“我认为是噪音还有附近邻里纠纷的方面。”

很多民宿经营者都认为“对邻居的影响”是必须考虑的方面。

44.4%的女性民宿经营者回答:“钥匙的交接”是最令她们担忧的事情。

也存在因与外国游客的文化和习惯的不同而引起的纠纷、语言障碍等方面所带来的不安感。


问题2:今后是否还想增加经营民宿的数量?

47.3%的人选择会“大幅增加/增加”。

目前民宿经营者中,有约40%的人正在研究如何在不违反《民宿新法》的范围内获得良好的收益的方法。

另外,因为《民宿新法》规定每年营业日数上限为180天,规定日以外的活用方法则成为了课题。

很多人认为,或许也可以作为月租房、周租房、空地来出租。也就是说,为了充分利用资源,很多原先的民宿经营者正在进行各种准备。


问题3:在推进民宿经营事业的过程中,希望使用IT服务来减少工数吗?

71%的人选择有这种倾向。


问题4:希望如何活用IT服务?

42.3%的人希望可以用于“管理预约状况”。

42%的人希望可以用于“管理个人信息”。

36.7%的人希望可以用于“登记入住,退房管理”。

此外,也有人认为利用人工智能(AI)来经营也很好。

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《住宅宿泊事业法》(民宿新法)在2018年6月15日实施后,日本对于民宿的管理严格了。

经营民宿需要申请民宿资质,每年只允许经营180天。

常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。

在各种监视力度不断加强的情况下,对于没有获得许可的民宿营业,惩罚规定会被强化。


让民宿经营者一味的撤退并不是初衷,如何合法经营民宿才是重点。

对于有条件的民宿经营者,可以考虑对所投资的物件进行改造,申请到简易旅馆资质(而并非民宿资质)。这样不仅可以合法的经营民宿,而且可以全年经营,没有后顾之忧。

对于考虑加入民宿经营者行列的人,建议不要投资单间公寓来作为民宿,因为日本很多管理组合都不允许经营民宿。投资一户建或整栋公寓是佳选,经过改造升级,也可以申请到简易旅馆资质合法经营。

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