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2018日本首都圈公寓价格新动态

发布时间:2018-06-21 点击量:1243

日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。

打算在日本买房前,不妨先研究下整体概况,以便选择合适的投资目标。

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这是日本不动产经济研究所发表的首都圈公寓价格最新动向。

2018年5月首都圈物件均价6,030万日元,单价89.5万日元/平米。

2018年4月首都圈物件均价5,548万日元,单价80.0万日元/平米。

首都圈物件均价上涨482万日元(上涨8.7%),单价上涨9.5万日元/平米(上涨11.9%)

首都圈各地区的物件均价和单价:

1. 东京都(23区)均价7,173万日元(下跌2.8%);单价111.7万日元(上涨0.9%)

2. 都下(东京外围地区)均价5,231万日元(上涨1.3%),单价74.8万日元(上涨3.9%)

3. 神奈川县均价6,069万日元(上涨18.1%),单价85.0万日元(上涨20.6%)

4. 埼玉县均价4,378万日元(上涨4.6%),单价64.7万日元(上涨8.4%)

5. 千叶县均价3,768万日元(下跌9.4),单价52.1万日元(下跌10.2%)


2018年5月新销售数2,462套。

比2017年5月的2,603套减少约5.4%;

比2018年4月的2,342套增涨约5.1%。

首都圈各地区的销售数情况:

1. 东京都(23区)1,226套,占49.8%

2. 都下(东京外围地区)232套,占9.4%

3. 神奈川县386套,占15.7%

4. 埼玉县273套,占11.1%

5. 千叶县345套,占14.0%


除新销售数外,契约数是1,532套,5月的契约率62.2%。与4月的63%相比,仅下降0.8%。

首都圈各地区的契约率情况:

1. 东京都(23区)69.7%

2. 都下(东京外围地区)50.4%

3. 神奈川县64.8%

4. 埼玉县46.2%

5. 千叶县53.6%

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