专注私人定制服务,HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本购房租房咨询服务及后续支持
日本移民导航当前位置:首页 > 新闻动态
新闻动态

日本首都圈公寓“大麦”,4年来的首次突破!

发布时间:2018-04-19 点击量:915

2017年的人口移动报告显示:

日本人口,再一次向首都圈,包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县,趋势性集中!

不包括外国人,首都圈连续22年保持着迁入人口超过迁出人口的情况。

 

不仅仅是人口增加,4月16日日本不动产经济研究所发布消息:

2017年首都圈的公寓发售户数比前一年度增加了1.1%,达到36,837户。

这是从2013年起,历经4年以来的首。次。增。长。

所售公寓的平均价格是5,921万日元/套(约348万元人民币),同比增长6.9%,这个价格也达到了自1990年泡沫经济(6,214万日元/套)以来的最高值。

 图片1_副本.png

以东京23区为中心,车站附近的高额物件受到高度追捧,并提高了整体价格。

各地区的发售户数:

1. 东京23区内增加9.8%(16,393户);

2. 东京23区外减少16%(3,744户);

3. 神奈川县增加了1%(9,058户);

4. 琦玉县增加了7.6%(3,970户);

5. 千叶县减少16.7%(3,672户)。

 

签约率大致反映了同样的趋势。

东京23区以及神奈川县的不动产价格大幅上涨,签约率超过了70%。

相反,其他地区的不动产价格虽然同为上涨趋势,签约率却低于70%。

“由于郊区和二手市场进行价格竞争,在东京都心和神奈川县之类、便利性较高的城市的车站前立地,成为了公寓开发的前提。”

这是来自日本不动产经济研究所的分析。

 

有人问:“为什么一定要去东京买房,大阪不也挺好吗?”

我说:“也好啊,但是我要去未来聚人的地方买房,总不会错吧。”

真实数据更加能证明:

只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性。

本站原创文章,欢迎转载,但转载时必须标明 “来源:HIMAWARI日本(www.himawari-japan.com)”

全国咨询热线

日本移民

日本移民 在线咨询 日本移民
  • 日本移民
  • 日本移民