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日本房子到底好在哪?

发布时间:2018-04-13 点击量:971

1. 重视抗震性能

日本1996年实行“耐震改建计划“,在房屋和地基间加入减震层,利用建筑物本身的晃动吸收地震能量,将楼房的摇晃程度减轻1/3至1/5。

日本政府4次修改《建筑基准法》:

住宅、楼房抗震标准提高为“经得住6-7级地震摇晃不会坍塌”;

高层建筑必须能抵御7级以上的强烈地震;

商务楼等人员密集场所,要求能经受8级地震不倒,使用期限超100年。

2011年的3.11日本大地震时,《纽约时报》曾报道:“日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命。如果地震发生在其他人口如此密集的国家,或许已经有数万人在地震中遇难。”

 

2. 重视建筑寿命

日本在1980年提出百年建筑目标:

(1)建筑结构寿命100年;

(2)100年内可以让家庭几代人安居。

日本在2007年,提出200年住宅概念,将原目标100年的建筑寿命延长至200年。

这个200年,是指房屋的结构年限能达到200年,并不是不做任何修复工作。

很多房龄实虽久远,表面却维护良好,这源自日本人令人敬佩的工匠精神,更是日本房屋保值率高的原因之一。

 

3. 重视建筑质量

这是日本房屋对业主最基本的保证。

日本房屋设计施工时,大部分采用整体厨房、整体卫生间。

(1)管线产品由专业公司设计。标准化、自动化程度高,产检极其严格,品控好。

(2)高度标准的工业制成品,配合高度专业的施工与安装。比如,铺设完管道后,作架空防水楼板预留检修口。日本人施工时认真和专业的态度,在全球数一数二。

 

4. 重视室内设计

日本房屋面积普遍较小。

日本房屋面积指实用面积,不是建筑面积。

即使在较小的空间里,日本人也可以住得很舒服,主要原因是空间利用率高。

日本房屋注重根据特点进行个性化设计,充分利用闲置空间。比如,在入户玄关,设有大容量的鞋柜;卧室设有一面墙为壁橱。

房屋虽小,但杂物都能收藏整齐,不占用空间;也无需购买大型家具,避免地震时家具倾倒砸伤人。

除了空间利用,更有节约意识。

马桶多用旋流式冲水设计,节水强劲;淋浴及洗浴盆多用节水系统;卫生间多用纤维强化板,能有效抑制结露、霉菌、螨虫和异味。

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