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这正是我愿意在日本买房的原因

发布时间:2018-03-14 点击量:1771

有调查显示,日本年轻人参加工作后最想购买的物品排名:

1. 智能手机

2. 笔记本电脑

3. 自行车

4. 小型音箱

5. 汽车

......

房子,却被排在第8位。

 

在日本买房,就拥有了永久的居住权和土地使用权。

以东京为例,一套60平方米左右的房子,售价3000万日元左右,月租金10万日元左右。

这样看,买房比租房划算,且投资潜力大,每月房贷也与同类型房子的租金相差无几。

其实,拥有自己的房子,是大多数日本人的向往。


然而现状,日本租房的仍然比买房的人多。

因为日本人一般一辈子就买一处房子,所以很慎重,有的人甚至看房子看了好几年还无法确定。

买房时,从银行贷款,要交几百万日元的首付和手续费。这对不愿伸手向父母要钱的日本年轻人来说,并不容易。

现在的日本年轻人,更想过自己想要的生活,做自己想做的事情,不愿被沉重的房贷所束缚。

 

在日本,尤其东京,大多数人以租房为主。

日本的租房体制很健全,这是他们喜欢租房的最大原因。

房地产中介行业的从业者,必须获得不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格,有严格的考核制度。

租房者必须有保证人,要填经济收入方面等资料,以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租,就会找保证人。

房东赶人需提前6个月通知,2年合同期间不能随意涨价。

租房生活对很多日本人而言,所获得的安全感并不比买房生活低。

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日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利,不是随房子,而是随人走。就算是租房,也可以就近入托上学,完全不存在小孩落户和上学问题。

日本人也会有工作调动,若是租房,全家都可以随着工作地变更而变动,更加方便。

日本没有买房结婚的文化。

即使结婚,他们也更偏向租房生活。

丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。

很多日本人结婚,会租一个很小的公寓。等有了2个孩子,房子装不下的时候,才会考虑贷款买一套面积在60平方米(建筑面积80个平方左右)左右的公寓或别墅。

 

值得一提的是,在东京工作的人,可以选择住在近郊,甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。

在这些地方,乘坐地铁到东京市中心大约30-40分钟左右。附近的教育资源、医疗资源等配套资源齐备,居民可以放心地就学或者就医。

这样的日本租房文化,正是我愿意在日本投资买房的原因。

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