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东京大岛商住整栋640万人民币,表面回报6.2% 贷款可
发布时间:2017-12-11 点击量:2473
东京大岛商住整栋640万人民币,表面回报6.2%
400-650-3672
价  格 : 1亿1,000万日元 约  合 : 640万人民币
房  型 : 2K/2DK 租金回报 : 6.2%
建筑年代 : 1977年2月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 352.94平米 土地面积 : 166.20平米
地  址 : 东京都江东区大岛5-48-15
交  通 :

都营新宿线大岛站徒步4分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

位于东京23区内,近邻商业地段重建面积大,土地资产价值高保值性强。商铺+商住公寓楼整栋,距离车站近,步行3分钟。乘坐电车20分钟可直达东京、秋叶原、上野等地。容易招租,满租率较高。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。

物件详细情报

价格 1亿1,000万日元 租金回报 6.2%
建筑年代 1977年2月 建筑结构 铁骨造3层
房产面积 352.94平米 土地面积 166.20平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 7户 所在层 共3层
房型 2K/2DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 75.2万日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 近邻商业 土地权利 永久产权
地址 东京都江东区大岛5-48-15
交通

都营新宿线大岛站徒步4分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,000万日元(715.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,903元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,758元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
369.6万日元 (24.0万元)
实际总费用 1亿1,617万日元 (755.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065056人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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