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横滨市西区事务所整栋3422万人民币

发布时间:2017-12-11 房源编号:976
5亿8,000万日元约合3,422万人民币
4.49万/m²
  • 1K/1DK

    共9层

  • 815.97平米

    精装

  • -

    1992年1月建

  • 类型:事务所
  • 土地:永久产权
地址:神奈川县横滨市西区楠町1-3
交通:JR京滨东北线横滨站徒步8分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准。位于横滨站中心位置,写字楼整栋,位置好,交通便利,是办公理想场所。建筑年代新,外观大气档次高。目前全部出租中,表面回报7.7%。租售比很高,保值率强。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
物件详细情报
价格 5亿8,000万日元 租金回报 7.7%
建筑年代 1992年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上9层
房产面积 815.97平米 土地面积 138.43平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共9层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 3,733,149日元/月
管理费 45,000日元/月 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 600%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 神奈川县横滨市西区楠町1-3
交通

JR京滨东北线横滨站徒步8分钟

JR东海道线横滨站徒步8分钟

JR横须贺线、总武快线横滨站徒步8分钟

JR湘南新宿线横滨站徒步8分钟

东急东橫线横滨站徒步8分钟

京急本线横滨站徒步8分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿8,000万日元(3,764.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元(15.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
580万日元(37.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,386元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
386万日元 (25.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,920.6万日元 (124.7万元)
实际总费用 6亿1,150万日元 (3,969.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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