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东京江户川桥公寓130万人民币,表面回报5.7%

发布时间:2017-12-05 房源编号:965
2,180万日元约合130万人民币
5.33万/m²
  • 1K/1DK

    2层/共7层

  • 25.83平米

    精装

  • -

    1998年6月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都文京区水道2-3-24
交通:东京メトロ有樂町线江户川桥站徒步8分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准。位于东京文京区江户川桥,地理位置优越。位于市中心,距离东京、银座等地很近。交通便利,多条线路可利用。出租及保值率高。目前出租中,表面回报5.7%。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京文京区
东京 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
物件详细情报
价格 2,180万日元 租金回报 5.7%
建筑年代 1998年6月 建筑结构 钢筋混凝土造地上7层
房产面积 25.83平米 土地面积 -
阳台面积 7.08平米 车库面积 -
总户数 30户 所在层 2层/共7层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 103,000日元/月
管理费 9,900日元/月 修缮费 2,970日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区水道2-3-24
交通

东京メトロ有樂町线江户川桥站徒步8分钟

东京メトロ丸ノ内线茗荷谷站徒步12分钟

东京メトロ东西线饭田桥站徒步14分钟

文件下载
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本房产
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,180万日元(138.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (634元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,337元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元 (0.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
78.5万日元 (5.0万元)
实际总费用 2,314万日元 (146.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063365人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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