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东京大森公寓87万人民币,表面回报6.00%
发布时间:2017-11-30 点击量:1179
东京大森公寓87万人民币,表面回报6.00%
400-650-3672
价  格 : 1,460万日元 约  合 : 87万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 6.00%
建筑年代 : 1997年2月 楼  层 : 6层/共11层
房产面积 : 19.70平米 土地面积 : 402.14平米
地  址 : 东京都品川区南大井3-9-9
交  通 :

JR京滨东北线大森站徒步10分钟

京滨急行线大森海岸站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新耐震标准。位于品川区大森站,地理位置优越,居住环境好,人员素质高,交通便利,2线2站可以利用,到达东京站仅需10分钟。目前出租中,表面回报6.00%,租期到2019年4月。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。

物件详细情报

价格 1,460万日元 租金回报 6.00%
建筑年代 1997年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上11层
房产面积 19.70平米 土地面积 402.14平米
阳台面积 2.10平米 车库面积 -
总户数 92户 所在层 6层/共11层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 67,000日元/月
管理费 6,100日元/月 修缮费 4,880日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都品川区南大井3-9-9
交通

JR京滨东北线大森站徒步10分钟

京滨急行线大森海岸站徒步5分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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