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东京田町公寓133万人民币,表面回报5.12%
发布时间:2017-11-21 点击量:1126
东京田町公寓133万人民币,表面回报5.12%
400-650-3672
价  格 : 2,050万日元 约  合 : 133万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.12%
建筑年代 : 2003年7月 楼  层 : 7层/共13层
房产面积 : 21.06平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都港区芝浦1-8-3
交  通 :

JR山手线、京浜东北线田端站徒步9分钟

JR山手线、京浜东北线滨松町站徒步9分钟

都营三田线、浅草线三田站徒步7分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新耐震标准。位于东京港区田町,属于东京中心城区,临海边,地理位置优越,居住环境优美,人员素质高,是东京最有人气的区域。交通便利,多条线路可以利用,距离东京、银座等地都很近。目前出租中,表面回报5.12%,租期到2018年4月。由于位置优越,房屋保值率很高。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

物件详细情报

价格 2,050万日元 租金回报 5.12%
建筑年代 2003年7月 建筑结构 钢筋混凝土造地上13层
房产面积 21.06平米 土地面积 -
阳台面积 3.56平米 车库面积 -
总户数 112户 所在层 7层/共13层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 87,500日元/月
管理费 6,600日元/月 修缮费 4,550日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都港区芝浦1-8-3
交通

JR山手线、京浜东北线田端站徒步9分钟

JR山手线、京浜东北线滨松町站徒步9分钟

都营三田线、浅草线三田站徒步7分钟

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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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