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东京后楽園公寓109万人民币,表面回报5.24%
发布时间:2017-11-16 点击量:1551
东京后楽園公寓109万人民币,表面回报5.24%
400-650-3672
价  格 : 1,830万日元 约  合 : 109万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.24%
建筑年代 : 2003年11月 楼  层 : 3层/共8层
房产面积 : 21.97平米 土地面积 : 122.27平米
地  址 : 东京都文京区白山2-4-5
交  通 :

东京メトロ丸ノ内线后楽園站徒步8分钟

都营三田线春日站徒步8分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新耐震标准。位于东京文京区后楽園。属于东京中心区位置,居住环境好,人文素质高,交通便利,多条路线可以利用,到达东京、新宿、银座等地都很便利。目前出租中,表面回报5.24%。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京文京区
东京 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。

物件详细情报

价格 1,830万日元 租金回报 5.24%
建筑年代 2003年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 21.97平米 土地面积 122.27平米
阳台面积 3.02平米 车库面积 -
总户数 42户 所在层 3层/共8层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 80,000日元/月
管理费 8,500日元/月 修缮费 4,700日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区白山2-4-5
交通

东京メトロ丸ノ内线后楽園站徒步8分钟

都营三田线春日站徒步8分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1,830万日元(116.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
18万日元(1.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (637元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,366元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元 (0.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
67.0万日元 (4.3万元)
实际总费用 1,945万日元 (123.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063659人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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