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东京江东辰已高级公寓461万人民币,表面回报4.8%,可申请银行贷款

贷款可
发布时间:2017-08-18 房源编号:780
7,350万日元约合461万人民币
4.63万/m²
  • 3LDK

    40层/共42层

  • 100.38平米

    精装

  • 1998年1月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都江东区东雲1-9-42
交通:东京メトロ有樂町线辰已站徒步8分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准。24小时物业管理,配套设施齐全。朝南向,位于40层。位于江东区辰已站,环境优美,保值率高。交通便利,距离车站步行8分钟。目前出租中,表面回报可达4.8%。可以申请银行贷款,贷款额50%-70%,利息3%左右。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京江东区
东京 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
物件详细情报
价格 7,350万日元 租金回报 4.8%
建筑年代 1998年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上42层
房产面积 100.38平米 土地面积 -
阳台面积 23.22平米 车库面积 -
总户数 415户 所在层 40层/共42层
房型 3LDK 朝向
租赁情况 出租中 租金 298,000日元/月
管理费 20,700日元/月 修缮费 29,640日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江东区东雲1-9-42
交通

东京メトロ有樂町线辰已站徒步8分钟

东京メトロ有樂町线豊州站徒步12分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,350万日元(477.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,947元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
249.2万日元 (16.2万元)
实际总费用 7,769万日元 (504.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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