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东京中央日本桥公寓160万人民币,表面回报4.79%,可申请银行贷款
发布时间:2017-08-18 点击量:787
东京中央日本桥公寓160万人民币,表面回报4.79%,可申请银行贷款
400-650-3672
价  格 : 2,590万日元 约  合 : 160万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.79%
建筑年代 : 2015年3月 楼  层 : 12层/共13层
房产面积 : 25.41平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都中央区日本桥滨町2-41-2
交  通 :

都营新宿线滨町站徒步4分钟

都营浅草线人形町站徒步4分钟

东京メトロ半藏门线水天宫前站徒步7分钟

东京メトロ日比谷线人形町站徒步7分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新耐震标准朝南向,位于12层。位于中央区滨町站前繁华位置,保值率高。交通便利,距离车站步行4分钟。目前出租中,表面回报可达4.79%。可以申请银行贷款,贷款额50%-70%,利息3%左右。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 2,590万日元 租金回报 4.79%
建筑年代 2015年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上13层
房产面积 25.41平米 土地面积 -
阳台面积 2.64平米 车库面积 -
总户数 - 所在层 12层/共13层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 出租中 租金 103,500日元/月
管理费 7,620日元/月 修缮费 1,270日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区日本桥滨町2-41-2
交通

都营新宿线滨町站徒步4分钟

都营浅草线人形町站徒步4分钟

东京メトロ半藏门线水天宫前站徒步7分钟

东京メトロ日比谷线人形町站徒步7分钟

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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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