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东京中央日本桥公寓160万人民币,表面回报4.79%,可申请银行贷款

发布时间:2017-08-18 房源编号:779
2,590万日元约合160万人民币
6.44万/m²
  • 1K/1DK

    12层/共13层

  • 25.41平米

    精装

  • 2015年3月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都中央区日本桥滨町2-41-2
交通:都营新宿线滨町站徒步4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准朝南向,位于12层。位于中央区滨町站前繁华位置,保值率高。交通便利,距离车站步行4分钟。目前出租中,表面回报可达4.79%。可以申请银行贷款,贷款额50%-70%,利息3%左右。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京中央区
东京 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
物件详细情报
价格 2,590万日元 租金回报 4.79%
建筑年代 2015年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上13层
房产面积 25.41平米 土地面积 -
阳台面积 2.64平米 车库面积 -
总户数 - 所在层 12层/共13层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 出租中 租金 103,500日元/月
管理费 7,620日元/月 修缮费 1,270日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区日本桥滨町2-41-2
交通

都营新宿线滨町站徒步4分钟

都营浅草线人形町站徒步4分钟

东京メトロ半藏门线水天宫前站徒步7分钟

东京メトロ日比谷线人形町站徒步7分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,590万日元(168.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (649元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,491元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元 (1.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
92.1万日元 (6.0万元)
实际总费用 2,746万日元 (178.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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