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东京新宿神乐坂公寓200万人民币,表面回报5.0%,可申请银行贷款
发布时间:2017-08-18 点击量:1172
东京新宿神乐坂公寓200万人民币,表面回报5.0%,可申请银行贷款
400-650-3672
价  格 : 3,240万日元 约  合 : 200万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.0%
建筑年代 : 2015年3月 楼  层 : 2层/共7层
房产面积 : 24.87平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都新宿区中里町24-1
交  通 :

东京メトロ东西线神樂坡站徒步5分钟

东京メトロ有樂町线江户川桥站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新耐震标准。位于新宿区神樂坂站繁华位置,保值率高。交通便利,距离车站步行5分钟。目前出租中,表面回报可达5%。可以申请银行贷款,贷款额50%-70%,利息3%左右。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

物件详细情报

价格 3,240万日元 租金回报 5.0%
建筑年代 2015年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上7层地下1层
房产面积 24.87平米 土地面积 -
阳台面积 6.80平米 车库面积 -
总户数 37户 所在层 2层/共7层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 135,000日元/月
管理费 9,000日元/月 修缮费 2,490日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都新宿区中里町24-1
交通

东京メトロ东西线神樂坡站徒步5分钟

东京メトロ有樂町线江户川桥站徒步5分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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