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东京涩谷代官山店铺整栋9450万人民币,表面回报4.63%

发布时间:2017-06-15 房源编号:697
15亿0,000万日元约合9,450万人民币
8.65万/m²
  • 1K/1DK

    共6层

  • 1095.52平米

    精装

  • -

    2008年7月建

  • 类型:店铺
  • 土地:永久产权
地址:东京都涩谷区代官山町1-1
交通:东急东橫线代官山站徒步7分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新抗震标准。位于知名的代官山,保值率高。交通便利。目前全部出租中,收益稳定,适合投资。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京涩谷区
东京 涩谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
物件详细情报
价格 15亿0,000万日元 租金回报 4.63%
建筑年代 2008年7月 建筑结构 钢筋混凝土造地上6层地下1层
房产面积 1095.52平米 土地面积 371.19平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 7户 所在层 共6层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 69,378,516日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第一种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都涩谷区代官山町1-1
交通

东急东橫线代官山站徒步7分钟

JR山手线涩谷站徒步10分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 15亿0,000万日元(0.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
600万日元(0.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,500万日元(0.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (0元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (0元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,000万日元 (0.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
4,956.6万日元 (0.0万元)
实际总费用 15亿8,103万日元 (0.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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