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东京都大田区糀古新建公寓354万人民币起

贷款可
发布时间:2017-05-11 房源编号:646
5,630万日元约合354万人民币起
5.31万/m²
  • 2LDK

    -

  • 67.01平米

    精装

  • 2016年12月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都大田区
交通:京急空港线糀古车站
预约咨询 400-650-3672
房源特色
位于大田区的糀古车站站前,2016年底竣工,2017年的3月开始入住,目前还有5套在出售。建造商是专门做都市开发的,首都圈不燃建设公社和旭化成建筑公司合同建筑的,出售公司是三井不动产。因为这个项目是站前开发为主题,所以房产都是用最好的材料。物件的一层是商业用,有超市、便利店、诊所、洗衣店、保育园等等,楼里面还保存着附近周围居民的避难用品,若发生地震等灾难时,这个地方还是避难场所。
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所在城市介绍
东京大田区
东京 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
物件详细情报
价格 5,630万日元 房产类型 公寓
建筑年代 2016年12月 建筑结构 钢筋混凝土造地上19层
房产面积 67.01平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 - 所在层 -
房型 2LDK 朝向
租赁情况 空室 租金 -
管理费 10,900日元/月起 修缮费 3,600日元/月起
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都大田区
交通

京急空港线糀古车站

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,630万日元(368.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元(3.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,965元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,827元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
192.4万日元 (12.6万元)
实际总费用 5,956万日元 (390.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06551人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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