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东京丰岛大塚公寓80万人民币,表面回报6.56%

发布时间:2017-05-02 房源编号:622
1,280万日元约合80万人民币
3.94万/m²
  • 1K/1DK

    1层/共7层

  • 20.52平米

    精装

  • -

    1999年1月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都丰岛区东池袋5-26-9
交通:都营都电荒川线向原站徒步4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新抗震标准。位置好,价格优惠。目前出租中,回报率可达6.56%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京丰岛区
东京 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
物件详细情报
价格 1,280万日元 租金回报 6.56%
建筑年代 1999年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 20.52平米 土地面积 -
阳台面积 3.72平米 车库面积 -
总户数 30户 所在层 1层/共7层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 70,000日元/月
管理费 9,190日元/月 修缮费 5,170日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都丰岛区东池袋5-26-9
交通

都营都电荒川线向原站徒步4分钟

东京メトロ丸ノ内线新大塚站徒步7分钟

JR山手线大塚站徒步9分钟

文件下载
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,280万日元(82.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元(0.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元(0.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (641元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,412元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元 (0.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
48.8万日元 (3.1万元)
实际总费用 1,366万日元 (87.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064117人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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