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东京西日暮里公寓132万人民币,表面回报率8.0%

发布时间:2017-04-27 房源编号:608
2,100万日元约合132万人民币
2.86万/m²
  • 3K/3DK

    3层/共8层

  • 46.40平米

    精装

  • -

    1980年11月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都荒川区东尾久1-31
交通:JR山手线西日暮里站徒步10分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准。位置好,交通便利。房子新装修,适合自住或投资。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京荒川区
东京 荒川区 荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。
物件详细情报
价格 2,100万日元 租金回报 8.0%
建筑年代 1980年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 46.40平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 10户 所在层 3层/共8层
房型 3K/3DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 140,000日元/月
管理费 10,500日元/月 修缮费 10,000日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都荒川区东尾久1-31
交通

JR山手线西日暮里站徒步10分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,100万日元(140.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (667元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元 (0.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
75.9万日元 (5.1万元)
实际总费用 2,230万日元 (148.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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