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东京田端商住整栋483万人民币,表面回报5.84%
发布时间:2017-04-27 点击量:1191
东京田端商住整栋483万人民币,表面回报5.84%
400-650-3672
价  格 : 7,680万日元 约  合 : 483万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.84%
建筑年代 : 1991年2月 楼  层 : 共6层
房产面积 : 198.43平米 土地面积 : 48.40平米
地  址 : 东京都北区田端新町3-23-9
交  通 :

JR山手线田端站8分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

建筑年代符合新抗震标准。位置好,交通便利,3线3站可利用,距离车站步行8分钟。适合投资或自用。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。

物件详细情报

价格 7,680万日元 租金回报 5.84%
建筑年代 1991年2月 建筑结构 铁骨造地上6层
房产面积 198.43平米 土地面积 48.40平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 5户 所在层 共6层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 374,000日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 近邻商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都北区田端新町3-23-9
交通

JR山手线田端站8分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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