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东京大久保新建公寓整栋680万人民币,表面回报5.28%
发布时间:2017-04-27 点击量:537
东京大久保新建公寓整栋680万人民币,表面回报5.28%
400-650-3672
价  格 : 1亿0,800万日元 约  合 : 680万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.28%
建筑年代 : 2018年1月(预计) 楼  层 : 共2层
房产面积 : 121.30平米 土地面积 : 80.99平米
地  址 : 东京都新宿区大久保2-33-13
交  通 :

JR山手线新大久保站徒步5分钟

JR总武中央线大久保站徒步8分钟

日本未公开物件

推荐理由

柏 青柏 青
预计2018年1月建造完工,抗震标准高。木造2层共6户,内部设施齐全。位置极佳,位于商业中心大久保,出租率及保值率都很高,适合投资。交通便利,2线2站可利用,距离车站步行5分钟。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

物件详细情报

价格 1亿0,800万日元 租金回报 5.28%
建筑年代 2018年1月(预计) 建筑结构 木造地上2层
房产面积 121.30平米 土地面积 80.99平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 6户 所在层 共2层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 476,000日元/月(预计)
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第一种中高层住居专用地域 土地权利 永久产权
地址 东京都新宿区大久保2-33-13
交通

JR山手线新大久保站徒步5分钟

JR总武中央线大久保站徒步8分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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