HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持

东京田端公寓112万人民币,表面回报6.06%

发布时间:2017-04-13 房源编号:586
1,780万日元约合112万人民币
4.39万/m²
  • 1K/1DK

    5层/共14层

  • 25.62平米

    精装

  • -

    2007年3月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都北区田端2-1-22
交通:JR山手线、京滨东北线田端站徒步8分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新抗震标准。位置优越,交通便利,4线3站可利用。价格优惠,保值率高。目前出租中,表面回报率6.09%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京北区
东京 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
物件详细情报
价格 1,780万日元 租金回报 6.06%
建筑年代 2007年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上14层
房产面积 25.62平米 土地面积 264.01平米
阳台面积 3.12平米 车库面积 -
总户数 42户 所在层 5层/共14层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 90,000日元月
管理费 8,100日元/月 修缮费 7,290日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都北区田端2-1-22
交通

JR山手线、京滨东北线田端站徒步8分钟

JR山手线、东京メトロ千代田线西日暮里站徒步11分钟

东京メトロ千代田线千钛木站徒步13分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,780万日元(115.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (649元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,491元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
11万日元 (0.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
65.3万日元 (4.2万元)
实际总费用 1,893万日元 (122.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

热门房源
登录即可下载房源
登录 注册

微信咨询